书朋网

手机浏览器扫描二维码访问

第八十四章 探房视频(第1页)

“你怎么知道这是下叠的?”

张齐元有些好奇道。

“呵呵,看房号就能看出来,36-2-1-2-1就是说这套房子是36栋2单元的1、2层的1号房。”

罗刚笑道。

“那不靠消防通道是什么情况?”

“按照规定,小区里必须要有容纳消防车开进来的通道,所以往往靠着消防通道的叠拼花园会比正常的小一点,这些位置的下叠以及临路的下叠很难出售,基本上都是用做工抵房的,不过你这套房子是36栋的,处于小区中间位置,花园面积没有受损,价格肯定比那些工抵房要高。”

罗刚解释道。

张齐元点了点头,心中有了数。

在南区这边,以前建的小区基本上没有叠拼这种产品,就像他们蓝天国际小区,也只是有洋房而已,现在在南区附近真正有叠拼的小区只有新城东麓和星城景园这两个小区。

而这两个小区也都交了房,其中新城东麓紧靠地铁口,那边的叠拼早就卖光了,不可能有工抵房,而南区这边就只有星城景园和新佳苑有叠拼产品,不过新佳苑位置太偏了。

当然了,现在不少新楼盘也有叠拼产品,比如现在湖畔玉景以及恒峯都会有叠拼出来,但都是期房,而且现在还没有开售。

也就是说现在在南区想要买叠拼,且没有税费的,也只有星城景园的工抵房了,而他这套处于小区中间位置,花园面积也比现在在售的工抵房大一点,那就是这套房子的核心卖点。

“那现在那边临路的下叠卖多少钱?”

张齐元问道。

“那边的下叠工抵的价格基本上是345万左右,各个工抵方情况不一样,有的急用钱愿意亏钱,就320-330万左右,有的不愿意亏钱就原价出,不过星城那边的置业顾问都会在这个基础上加十万,然后中介也会加十万,到时候客户实在是要讲价的话,就在置业顾问和中介的费用里讲了。”

罗刚说道。

“那你觉得我们定什么价格比较好?”

张齐元望着罗刚道。

罗刚考虑了一下道:“就定360万吧,毕竟业主那边要340万,虽然没有星城那边的人赚差价,但是到时候备案的话,还是要他们去跑的,留出一两万块钱打点他们,然后还要留个十万左右给客户来砍价,剩下八万就算是我们的费用了。”

张齐元点了点头,很是认同这个价格。

“我准备去看下那套下叠,你去不去?”

“走吧,我跟你一起。”

两人来到星城景园北大门,当看到星城景园威严大气的大门后,他心中一动,拿出手机站在正中间拍了张照片,然后一边走着一边录制视频。

进入小区后,他又沿着星城景园的景观中轴拍了一圈,这才来到36-2-1-2-1号房。

“星城景园的下叠面积是156平,花园面积和地下室的面积都是赠送的,如果按照340万来出的,单价差不多是22万的单价,这个单价对于下叠来说,还是挺划算的,不过要找到全款客户就有点难了。”

罗刚打量一番道。

“既然还有其它的工抵房在卖,到时候有客户拿不出全款的话,可以看那些临路的工抵房嘛,总会有能拿出全款的客户。”

张齐元毫不在意的说道,然后拿出手机准备拍视频。

“你不入镜讲解一下?”

见张齐元双手举着手机,罗刚不由调侃道。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。

热门小说推荐
太玄战记

太玄战记

一名骁勇的士兵,一次离奇的穿越,一个三界不分的混乱年代,一段热血而孤独的修行之路连更天数的右侧有个加入书架,大家顺手点一下,那个就是所谓的收藏。正版读者群95456342...

嫡女不做妾:腹黑狂傲杀手妃

嫡女不做妾:腹黑狂傲杀手妃

她是杀伐狠利的女杀手,腹黑妖娆,我行我素。一朝穿越为长安首富白家嫡女,本以为身在商贾之家,这一生便可安稳度日,惬意人生。却不料诡计暗杀接踵而至,白家三百六十五口棺材震慑长安城。皇权更替,皇帝逼婚,她淡眉一挑,轻颜一笑我嫁,但聘礼,我要这个天下。当经历爱恨生死,天下人心,爱与怀念,相思与别离。涅磐重生时,谁主沉浮。女强腹黑强宠...

至尊抽奖系统

至尊抽奖系统

赵昊因为一次意外,偶然得到抽奖系统,系统牛牛哒,这一下赵昊牛逼上天了。系统随意抽奖时间来临,不知道能抽到什么,赵昊开始了抽奖。叮咚。恭喜玩家,你抽到一只杜蕾斯。叮咚。恭喜玩家,你抽到了大明星的内衣我去尼玛,你这个污力满满的系统,你都给我抽的什么?随意抽奖还有一次,昊哥我就不信抽不到大奖,再来一次。叮咚。恭喜玩家,你抽到了赵昊彻底傻眼了,这真是个大奖,大的让赵昊目瞪口呆,他,他竟然抽到了...

极品神医赘婿林綄溪

极品神医赘婿林綄溪

身为上门女婿的李天,偶得无上医典传承,从此以后,治病鉴宝国术风水玄学,无往不利!面对老婆的冷漠,岳母的小看,情敌的挑衅,李天发誓,一定要改变命运的不公,一步步走向人生巅峰!各位美女,你们想要我看病可以,但别动手动脚成不,我是有老婆的男人...

盲妾如她

盲妾如她

俞姝眼盲那几年,与哥哥走散,被卖进定国公府给詹五爷做妾。詹五爷只有一妻,伉俪情深,十分排斥妾室。但他夫妻久无子嗣,只能让俞姝这个盲妾生子。他极为严厉,令俞姝谨守身份,不可逾越半分。连每晚事后,都让俞姝当即离去,不可停留。这样也没什么不好,可惜俞姝眼盲,夜路无法感光,总是摔得遍身是伤俞姝没有怨言,谨言慎行地当好一个妾室。毕竟她胞兄在外,正举旗造反这定国公詹五爷忠守的朝廷!而她恰好,可以源源不断地,为哥哥提供詹氏的秘密军情她只有一个念头等她兄长推翻了这腐朽的朝廷,救她出囹圄!詹五爷是定国公府的国...

天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽

天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽

第一次见面,她在20岁那晚惨遭双胞胎亲姐姐设计。而她,连他的脸都未曾看清三年后她携萌宝归来,斗心机婊白莲花,才发现姐姐的儿子竟和她的儿子长的一模一样!弟弟,有人欺负妈咪。大宝气红了脸。敢欺负妈咪?那就整到她破产!二宝双手飞快敲打在电脑上,一分钟转移走渣女名下所有财产。双宝宠妈,大总裁也不甘示弱我黎瑾泽的女人,要什么,给!看哪座城不爽,拆!被人看不起?双宝搭爹,分分钟整到她天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽猫小咪天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽最新章节天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽全文阅读天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽章节列表天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽txt天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽全文免费阅读天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽在线阅读天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽目录天才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽无弹窗TIANCAIMENGBAOYIMOQIGUMANMANLIJINZETIAN才萌宝亿万妻顾蔓蔓黎瑾泽...

每日热搜小说推荐